Energieausweis

Wann Sie einen Energieausweis brauchen

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) schreibt den Energieausweis zur Bewertung des energetischen Zustands von Gebäuden vor. Er wird bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung und Leasing von Wohnimmobilien fällig. Sie müssen ihn Interessenten spätestens bei der Besichtigung vorlegen und nach Vertragsabschluss aushändigen. Für selbstgenutzte Immobilien ohne Verkaufs- oder Vermietungsabsicht besteht kein akuter Handlungsbedarf.

So entsteht Ihr verbrauchsorientierter Energieausweis

Für den Verbrauchsausweis werten wir die tatsächlichen Verbrauchsdaten Ihres Gebäudes aus. Dazu benötigen wir Ihre Heizkostenabrechnungen und eine geeignete Verbrauchsdatenmessung für einen zusammenhängenden Zeitraum von mindestens drei Jahren. Der Ausweis ist unkompliziert zu erstellen und wenig fehleranfällig. Sein Wert hängt allerdings vom individuellen Heizverhalten der Bewohner ab.

Wann der Verbrauchsausweis ausreicht

Der Verbrauchsausweis ist bei Bestandsgebäuden mit vorhandenen Verbrauchsdaten üblich, etwa bei Wohngebäuden mit mindestens fünf Wohneinheiten. Bei kleineren Gebäuden kommt er unter bestimmten Voraussetzungen infrage, zum Beispiel wenn das Haus die energetischen Anforderungen der Wärmeschutzverordnung von 1977 erfüllt. Für Neubauten und einige kleinere, unsanierte Altbauten schreibt das Gesetz den Bedarfsausweis vor. Diesen erstellen wir nicht. Wir sagen Ihnen aber gern, welcher Ausweis für Ihr Gebäude gilt.

Das sollten Eigentümer wissen

Ein Energieausweis gilt zehn Jahre ab Ausstellung. Wer ihn bei Verkauf oder Vermietung nicht vorlegt, riskiert ein Bußgeld. Auch Immobilienanzeigen müssen Pflichtangaben aus dem Ausweis enthalten, etwa Energieträger, Baujahr und die Energieeffizienzklasse. Neu ausgestellte Ausweise folgen zudem einer einheitlichen Effizienzskala von A bis G, bereits ausgestellte Ausweise behalten ihre Gültigkeit.