Wer von der Untersuchungspflicht betroffen ist
Die Pflicht gilt für Betreiber von Großanlagen zur Trinkwassererwärmung, aus denen Trinkwasser etwa über Duschen abgegeben wird. Als Großanlage gilt eine zentrale Anlage mit mehr als 400 Litern Speichervolumen oder mehr als 3 Litern Leitungsinhalt zwischen Trinkwassererwärmer und Entnahmestelle. Das betrifft typischerweise vermietete Mehrfamilienhäuser mit zentraler Warmwasserbereitung. Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht betroffen. Bei Mietshäusern prüfen Sie in der Regel alle drei Jahre.
Warum die Prüfung wichtig ist
Legionellen sind Stäbchenbakterien, die sich im Warmwasser vermehren und beim Einatmen feinster Tröpfchen, etwa beim Duschen, schwere Lungenentzündungen auslösen können. Wer seine Pflichten nicht erfüllt, riskiert Bußgelder, Nutzungseinschränkungen der Anlage, Mietminderungen und Schadensersatzforderungen.
Gebäudevorbereitung
Wir sparen Ihnen Verwaltungsaufwand und Wegekosten. Wir stimmen alle Kostenvoranschläge mit den Verantwortlichen ab und begehen und beurteilen Ihre Anlage durch unsere Experten. Wir montieren die Probeentnahmeventile an Ein- und Ausgang der Zirkulationsleitung, sofern passende Absperrventile mit Entlüftung vorhanden sind. Außerdem dokumentieren wir die Probeentnahmestellen und die Entnahmestelle am Ende jedes Steigrohrs.
Beprobungsmanagement
Wir planen die Probeentnahme gemeinsam mit unserer Ableseplanung und sichern die rechtzeitige Terminierung durch systemgestützte Kontrollen. Wir führen die Probeentnahme zusammen mit der Ablesung der Messgeräte durch, sodass Ihre Nutzer nur einen Termin haben. Bei verwehrtem Zutritt vereinbaren wir automatisch Nachtermine oder nutzen alternative Entnahmestellen. Auch große Liegenschaften schaffen wir termingerecht, weil wir die Probeentnahme auf unsere gesamte Mannschaft verteilen.
Probeentnahme und Analyse
Unser zertifiziertes und geschultes Personal entnimmt die Proben mit der nötigen Ausrüstung. Eigens entwickelte Probeentnahmeprotokolle halten Liegenschaft, Entnahmestelle, Probenehmer und alle wichtigen Parameter eindeutig fest. Unser zertifiziertes Vertragslabor untersucht die Proben nach DIN EN ISO/IEC 17025.
Dokumente und Information
Wir archivieren die Untersuchungsbefunde jährlich und richten Ihren Nutzern einen Online-Zugang mit Zugriff rund um die Uhr ein. Auf Wunsch senden wir die Befunde direkt an Eigentümer oder Hausverwalter und übermitteln sie fristgerecht an das zuständige Gesundheitsamt. Wir drucken die Ergebnisse für jeden Nutzer auf Wunsch zusammen mit der Heizkostenabrechnung aus, damit Sie Ihre Mieter über den Zustand des Trinkwassers informieren und dabei Druckkosten sparen.
